QUELS SONT LES FRAIS A PREVOIR LORS DE VOTRE ACHAT ?

Il faut savoir que différents frais sont à prendre en compte lorsque l'on veut devenir propriétaire pour construire un bien ou en faire l'acquisition.

Les frais de notaires sont à la charge de l'acquéreur. Ils représentent en général 2 % à 3 % du montant du bien pour un immeuble terminé depuis plus de 5 ans et 7 % à 9 % pour un bien ancien.

A savoir que 80% de ces frais sont pour les impôts et taxes et que les 20% restant sont divisés entre les notaires et les frais engendrés pour la rédaction.

Les frais de garantie sont de 2 % lorsque vous faîtes un prêt. Ils sont payables en une seule fois à la souscription. Ils permettent de protéger l'organisme qui a fait le prêt au cas où l'acquéreur ne pourrait pas payer son emprunt.

Il existe différentes façons de régler la garantie du crédit : 

- L'hypothèque : elle permet à la banque de pouvoir saisir votre bien si vous n'honorez pas vos paiements et le vendre pour rembourser l'emprunt.

- La société de cautionnement : dans ce cas, c'est une société qui se porte garant pour l'acquéreur. Le coût varie entre 1% et 1.5% du montant du crédit en général.

- La caution solidaire : elle peut être une personne, une société privée ou une mutuelle qui se portent garant pour l'emprunteur.

Si vous achetez un appartement dans une copropriété, sachez que vous allez devoir payer des charges liées à l'entretien du bâtiment que ce soit dans les communs ou à l'extérieur.

Le montant de cette taxe peut varier en fonction de différents critères comme la surface, le nombre de personnes qui sont présentes dans le foyer mais aussi des revenus. 

Il ne faut pas hésiter à utiliser les comparatifs de prêt car les taux peuvent être différent selon les établissements et cela permet de faire jouer la concurrence.

Evidemment plus vous empruntez plus les frais seront élevés !