Qu'est ce que la garantie des loyers impayés ?

En cette période difficile, il devient compliqué pour certains locataires de régler leurs loyers. Le risque de loyers impayés incombe directement les propriétaires-bailleurs. C'est pourquoi souscrire à une protection permet d'avoir une garantie de percevoir les revenus locatifs.

Cette garantie et généralement proposée par des compagnies d'assurance spécialisées ou par des organismes publics. Lorsqu'un propriétaire-bailleur souscrit à une garantie des loyers impayés, il transfère une partie du risque de défaut de paiement sur l'assureur ou l'organisme en échange d'une prime d'assurance régulière.

En cas de non-paiement du loyer par le locataire, la garantie des loyers impayés entre en jeu pour indemniser le propriétaire. Généralement, cette garantie couvre non seulement les loyers impayés, mais aussi parfois des frais de contentieux liés à la procédure d'expulsion du locataire défaillant. Cela offre une sécurité financière aux propriétaires en leur évitant des pertes significatives en cas d'impayés.

La garantie des loyers impayés est particulièrement utile pour les propriétaires qui dépendent des revenus locatifs pour rembourser un prêt immobilier ou subvenir à leurs besoins financiers. Elle leur offre une tranquillité d'esprit en leur permettant de sécuriser leurs revenus locatifs et de limiter les risques liés à la location de leur bien. L'indemnisation se fait dès le premier mois d'impayé et pour le mois entier sans délai de carence ni de franchise à régler. 

La garantie des loyers impayés couvre également les potentiels frais de dégradation. Ainsi le montant engendré par les travaux de réparations seront remboursés selon la limite définie dans le contrat d'assurance souscrit.

Cependant, il est important de souligner que la garantie des loyers impayés ne couvre pas tous les risques liés à la location. Par exemple, elle ne garantit pas les dégradations du bien immobilier par le locataire. Les propriétaires doivent donc bien se renseigner sur les conditions et les limites de la garantie avant de souscrire à ce type de contrat pour s'assurer de sa pertinence par rapport à leurs besoins spécifiques.

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