POURQUOI DIVISER UN TERRAIN ?
Est-il avantageux de diviser un terrain pour le vendre ?
Il est plus ingénieux de diviser un terrain pour le vendre et réaliser une plus grosse plus-value et/ou obtenir de l'argent afin de réaliser l'entretien.
Un propriétaire peut aussi recourir à la division des parcelles si ces dernières sont trop grandes et de ce fait restent difficile à vendre. Pour d'autres, il s'agira de se séparer d'une partie de terrain constructible.
Il faut savoir qu'on ne peut pas toujours diviser son terrain. Il faut tout d'abord consulter la mairie et demander le Plan Local d'Urbanisme. Ce document peut effectivement émettre certaines règles restrictives pour des raisons variées telles que la topographie, pas d'accès à la voie publique, terrain enclavé. Il existe cependant une exception pour les terrains qui doivent être séparés en lotissement. Ce sont les règlements de lotissement qui fixent le nombre maximal de parcelles sauf pour ceux qui ont plus de dix ans.
Vous devrez également vous informer sur le Plan de prévention des risques naturels (PPRN) auprès de la préfecture, de votre mairie ou sur le site géorisque. Attention également si le terrain se situe à proximité d'un monument historique ou sur un site classé !
Notre agence CENTURY 21 MARION ET COLIN REMIREMONT vous propose 3 terrains à la vente :
A RUPT SUR MOSELLE - Au bord de la voie verte, sur secteur calme et agréable, une parcelle de terrain à bâtir d'une superficie de plus de 1520 m2. Viabilité à proximité. Réf : 19 368 - Prix de vente : 32 000 € FAC
A SAINT NABORD, nous vous proposons deux terrains :
Un terrain viabilisé de 1133 m² avec vue imprenable sur Remiremont - Réf : 18 638 - Prix de vente 83 000 € FAC - Un autre, situé à 5 minutes de Remiremont, nous vous proposons ce terrain viabilisé d'environ 1019 m2. Le terrain bénéficie d'une vue imprenable ! Réf : 16 405 - Prix de vente : 77 000 € FAC
Vous avez un projet d'achat de terrain, notre équipe Century 21 Marion et Colin Remiremont vous accompagne dans vos recherches. Notre agence se situe au 126 rue Charles de Gaulle, nous vous attendons avec impatience !
Parlons de vous, parlons biens.