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maison à vendre 11 pièces - 250 m2 GRANGES AUMONTZEY - 88

Ref : 18524

479 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 250.0 m2 - GRANGES AUMONTZEY - 88 - LORRAINE - Century 21 Marion Et Colin
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Description

Ancienne ferme vosgienne du 17ème siècle, sur un terrain arboré de 1300 m2, à 10 minutes de GERARDMER.
Ensemble de 250 m2, constitué de 3 appartements, dont deux gites destinés actuellement à la location saisonnière.
A l' écart du centre venez découvrir cette charmante ferme de 1643, entièrement rénovée de 2013 à 2018.
-Gite du rdc 78m2 / 7personnes , accès de plain pied , comprenant entrée, cuisine équipée, salon, 2 chambres, salle de douche à l' italienne, WC séparés, terrasse de 50 m2.
-Gite du 1er étage 67m2 / 5 personnes ,comprenant cuisine équipée ouverte sur le salon, 2 chambres, WC, salle d' eau.
Garage.
Les 2 gites sont vendus sont tous les deux chauffés par une chaudière à condensation WIESSMANN de 2018. Une porte communicative permet l' accès d' un gite à l' autre pour de la location globale (12PERSONNES).
-Appartement neuf 95m2 en duplex comprenant au rdc, entrée équipée d' un dressing et un bureau (pouvant être transformé en chambre), WC, une pièce sauna avec douche et lavabo. Toute la partie technique, chaudière gaz à condensation, ballon d' eau chaude, compteur, tableau électrique, nourrices chauffage au sol sont dissimulés dans un grand placard.
A l' étage, salon ouvert sur cuisine équipée (haut de gamme) donnant directement accès à une jolie terrasse.
WC séparés, cellier, salle de douche à l' italienne, chambre parentale avec dressing.
Chauffage au sol sur les deux niveaux(chaudière WIESSMANN gaz 2018) + poêle à bois + clim réversible.
Aspiration centralisée, climatisation, visiophone pour la commande du portail électrique, raccord tout à l' égout, compteurs gaz de ville et électricité séparés (gites/appartement).
Toiture et façades neuves.
DPE D pour les gites et C pour l' appartement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 254 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel sol gaz climatiseur réversible
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18821kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 31/01/2022

Bien proposé par Sloanne salvador EI, agent commercial (RSAC 894069624)

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