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Maison à vendre 15 pièces - 361,24 m2 LE THOLY - 88

Ref : 19118

1 250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 15 pièces - 361.24 m2 - LE THOLY - 88 - LORRAINE - Century 21 Marion Et Colin
maison à vendre - 15 pièces - 361.24 m2 - LE THOLY - 88 - LORRAINE - Century 21 Marion Et Colin
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Description

Dans le discret et paisible hameau LE THOLY, à proximité des stations de sport d'hiver et des autres activités de loisirs toutes saisons, une magnifique ferme Vosgienne de 734 m² dont 361 m² habitables.

Ce bien immobilier distribué sur plusieurs niveaux comprend :

Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une mezzanine, une cuisine équipée, un WC, une buanderie, un bureau, une cave à vin, une cave, un garage de 29,16 m².
Un accès vers l'extérieur est également disponible avec terrasse disposant d'une pergola de 36 m² ainsi qu'un magnifique jardin.

Premier étage : une mezzanine avec vue sur le rez-de-chaussée, quatre chambres avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une cinquième chambre familiale avec un accès au jardin.

Deuxième étage : espace habitable de 130,75 m², avec une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger, une buanderie, un poêle à bois, deux grandes chambres de 20 m² qui dispose chacune d'une salle de bain, deux chambres de 11 m², un WC, une salle d'eau séparée et d'une terrasse de 47,61 m² avec une entrée indépendante.

Attenant à la maison principale, un jardin d'hiver de 22,15 m², avec une annexe aménageable de 140 m².

Construit en 1969 sur un terrain de 3 877 m², cette ferme a été rénovée en 2015 mais conserve son authenticité, en respectant les matériaux d'origine tels que la pierre naturelle ou la brique.
Ce bien est cédé avec son mobilier.
Les propriétaires ont une activité d'hôtes chez Gîtes de France.

Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou FaceTime. Contactez-nous !
15-ROOM VOSGIENNE FARMHOUSE 361 M² LIVING SPACE
In the discreet and peaceful hamlet of Le Tholy, close to winter sports resorts and other all-season leisure activities, a magnificent Vosgienne farmhouse of 734 m², 361 m² of which is habitable.

This property, distributed over several levels, comprises

First floor: entrance hall, living room with fireplace, dining room opening onto a mezzanine, fitted kitchen, WC, laundry room, office, wine cellar, 29.16 m² garage.
Exterior access is also available with a terrace featuring a 36 m² pergola and a magnificent garden.

Second floor: mezzanine overlooking the first floor, four bedrooms, each with en suite shower room and toilet, plus a fifth family room with access to the garden.

Second floor: 130.75 m² of living space, with a kitchen opening onto a living and dining room, a laundry room, a wood-burning stove, two large 20 m² bedrooms, each with its own bathroom, two 11 m² bedrooms, a toilet, a separate shower room and a 47.61 m² terrace with its own entrance.

Adjoining the main house is a 22.15 m² winter garden, with a 140 m² convertible annex.

Built in 1969 on 3,877 m² of land, this farmhouse was renovated in 2015 but retains its authenticity, respecting original materials such as natural stone and brick.
The property is sold with its furnishings.
The owners work as hosts for Gîtes de France.

Possibility to visit this property remotely on WhatsApp or Teams or FaceTime. Contact us now!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 734,5 m2
  • Surface habitable : 361,2 m2
  • Surface terrain : 3 877 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Cave (11,1 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • Mezzanine (12,3 m2)
    • Cuisine (19,7 m2)
    • Salon (11,0 m2)
    • Salle à manger (14,1 m2)
    • Bureau (13,1 m2)
    • Buanderie (11,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cave (35 m2)
    • Véranda (22,2 m2)
    • Terrasse (36 m2)
    • annexe (145,7 m2)
    • Garage (29,2 m2)
    • Chambre 1 (20,0 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Chambre 3 (18,3 m2)
    • Chambre 4 (20,9 m2)
    • Chambre 5 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Mezzanine (37,4 m2)
    • Salon (21,3 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle à manger (16,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre 1 (22,4 m2)
    • Chambre 2 (18,0 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle de bain (8,4 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Salle de bain (1,7 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Terrasse (47,6 m2)
    • Grenier (38,3 m2)
    • Rangement (32 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique + chemin chauffage au sol elec et bois
  • Eau chaude : Chaudière eau et ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.an73,18 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2878,0 € et 3894,0 € pour 2021
Bien proposé par Sarah kräuter-lang EI, agent commercial (RSAC 979493889)

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